Stolica Dolnej Saksonii, Hanower, jako jedno z pierwszych miast w Niemczech przedstawiła konkretny plan oszczędnościowy. W nadchodzącym okresie grzewczym temperatura w pomieszczeniach w budynkach użyteczności publicznej ma wynosić maksymalnie 20 stopni, przy czym w pomieszczeniach technicznych i magazynowych zostanie obniżona jeszcze bardziej i wyniesie w nich od 10 do 15 stopni. Na kupno nieruchomości za miedzą decydują się głównie osoby ze środowisk akademickich, przedstawiciele wolnych zawodów, także młodzi lekarze, którzy bez problemów znajdują w Niemczech pracę. - W Szczecinie jest już także kilku żeglarzy, którzy kupili lub planują kupić nieruchomości w Niemczech - mówi Paweł. Mój dom w Freistellung jak uzyskac. JAK ZAŁOŻYĆ FIRMĘ W NIEMCZECH. Kto podlega Handwerkskammer. UBEZPIECZENIA DLA POLAKÓW. Biuro specjalizuje się w zakładaniu firmy w Niemczech, Gewerbe bez meldunku dla opiekunek, budowlańców oraz innych branż Ceny już od 35€. Wszystko przez eMail . Ubezpieczenia zdrowotne. LIGTHCALM NICKEL & DC to idealny wentylator sufitowy do wentylacji różnych przestrzeni o różnych porach roku. Kontroluj wszystkie swoje funkcje wygodnie dzięki systemowi sterowania. Funkcje pilota: timer, funkcja cofania, 6 prędkości, a także 3 temperatury barwowe światła. Quedlinburg – najbogatsze w zakamarki domy z muru pruskiego. Tutaj każdy dom wygląda inaczej, każdy opowiada jakąś historię, która często sięga dobrych 500 lat wstecz, czasami nawet dalej. Położony na skraju gór Harz Quedlinburg ma 1 200 domów z muru pruskiego, więcej niż jakiekolwiek inne miasto w Niemczech. Jak wróżyć z kart klasycznych? Należy przygotować talie składającą się z 24 kart., od 9 do asów. Wybieramy jedną kartę, której będzie przypisana osoba, której wróżymy, w czym pomocny będzie rozdział opisujący charakterystykę figur. Na przykład młodą jasnowłosą kobietę będzie symbolizowała karta dama karo, a . Dzisiaj coś dla tych, którzy chcą mieć własne cztery kąty.... Od czego zacząć? Według mnie najważniejszą sprawą jest przekalkulowanie wszystkich kosztów i ocena na co mnie w danym momencie stać? I czy będę w stanie w ciągu najbliższych 10 lat spłacać ratę kredytu ( dlaczego akurat 10 lat, to opiszę dalej) Pierwszą najważniejszą rzeczą przed poszukiwaniem domu jest wizyta w banku lub u doradcy finansowego = Finanzmakler. Z reguły takie spotkania są darmowe, a opłata jest pobierana w momencie kupna domu. Zatem można umawiać spotkania z różnymi doradcami i poszukiwać najkorzystniejszej oferty dla siebie. Przy wyborze doradcy również trzeba być ostrożnym i dowiedzieć się czy jest wiarygodny. Podstawowe warunki jakie należy spełniać, by móc starać się o kredyt to: - stały dochód- czyli stała umowa o pracę, lub własna działalność gospodarcza. - brak długów - oczywiście zdolność kredytowa. Na spotkaniu z doradcą kredytowym, dowiemy się dokładnie jaka jest nasza zdolność kredytowa. W jakiej kwocie możemy szukać domu, na ile rat może być rozłożony kredyt, jakie są opłaty związane z kredytem, jaka będzie w przybliżeniu rata . Czy będzie potrzebny wkład własny i ile. Teraz już wiemy jakiego domu możemy szukać... Często doradca kredytowy może przedstawić oferty nieruchomości z danego banku. Jeśli coś nam wpadnie w oko, droga do ziszczenia marzenia o własnym domku się skraca. Natomiast jeśli nic nam nie podpasuje szukamy dalej, czyli: krok drugi.... Przeglądamy oferty nieruchomości w internecie w lokalnych gazetach. W zależności od tego czy chcemy kupić od osoby prywatnej, czy przez biuro nieruchomości. Można też w okolicy poszukać siedziby biura nieruchomości = Immobilien i umówić się na spotkanie z doradcą tzw. Berater. Z reguły dobrze przygotowany doradca powinien przedstawić expose - ofertę sprzedaży, zawierającą wszystkie ważne informacje w wersji drukowanej. Podobnie jak makler finansowy, doradca nie pobiera opłat. Dopiero w momencie jak kupimy dom należy zapłacić prowizję dla biura nieruchomości. Prowizja jest naliczana od kwoty kupionego domu. Jej wysokość wynosi od 3-6%, zależy od biura. W naszym przypadku wynosiła 3,57. Rachunek do zapłaty przychodzi pocztą po podpisaniu umowy kupna. Moim zdaniem doradca jest ważną osobą przy kupnie domu. Jest łącznikiem pomiędzy nami a właścicielem nieruchomości. W dużej mierze to od niego zależy jaka będzie ostateczna cena zakupu. W negocjacjach my podajemy naszą propozycję, a jego zadaniem jest przekonać właściciela ;) ponieważ właściciel i kupujący nie mogą mieć ze sobą kontaktu.... Z jednej strony jest to dobre, natomiast w przypadku jak trafimy na złego pośrednika, stanowi to duże utrudnienie. Zadaniem doradcy jest dopilnowanie wszystkich ważnych spraw i skompletowanie dokumentów potrzebnych do przeprowadzenia transakcji. Przede wszystkim współpraca z notariuszem. Kolejną ważną, albo i najważniejszą osobą. Jeśli zdecydujemy się na kupno domu, robimy rezerwację, za którą się nie płaci. (Opłata jest za zerwanie rezerwacji ). Następnie udajemajemy się do banku, aby dopracować szczegóły związane z kredytem i dowiedzieć się jak w ostateczności będzie wyglądała umowa kredytowa. Krok trzeci = wybór notariusza. Zależy od nas kim będzie ta osoba. Możemy prosić o kontakt z notariuszem współpracującym z danym biurem nieruchomości bądź poszukać na własną rękę. Notariusz sporządza umowę kupna-sprzedaży i współpracuje z maklerem finansowym z banku i doradcą nieruchomości. Czyli nie musimy się niczym martwić już resztę załatwią między sobą ;) Oczywiście należy trzymać rękę na pulsie i dokładnie zapoznać się z aktem notarialnym. W tym momencie będzie nam potrzebny tłumacz. Nie musi być to tłumacz przysięgły, ale zaufana osoba, która prawidłowo wszystko przetłumaczy. W chwili jeśli zauważmy braki lub błędy w akcie notarialnym, możemy konsultować to z naszym doradcą i korygować do skutku. W naszym przypadku umowa była korygowana trzy razy. Jeśli już wszystko się zgadza umawiamy się na spotkanie z notariuszem, bierzemy nasze dowody osobiste naszego tłumacz (nie musi być przysięgły, ale zaakceptowany przez notariusza) i podpisujemy "cyrograf" ;). W tym momencie kupiliśmy dom, ale jeszcze nie jesteśmy jego właścicielami. Zadaniem notariusza jest wpisanie noty do ksiąg wieczystych o transakcji. Jednak cała procedura przeniesienia własności trwa. Przy dobrych wiatrach powinno być od 6-8 tygodni. Tak nas poinformowano. Natomiast w rzeczywistości trwało to dłużej. aha.. nie musimy zakładać specjalnego konta depozytowego, w chwili, gdy notariusz uzna, że wszystkie formalności zostały dopilnowane zwraca się do banku z prośbą o wypłatę pieniędzy na konta, które są podane w umowie kupna-sprzedaży. Koszty notarialne kształtują się kwocie od 1,5%-2 % ceny zakupu domu. Warto tutaj podkreślić, że opłaty zostały podniesione. TUTAJ znajduje się kalkulator, gdzie możemy obliczyć jakie będą nasze koszty. Otrzymamy kilka rachunków, które należy zapłacić notariuszowi, do sądy i innych urzędów. Łączna kwota ma się mieści w tych 2% procentach. Kolejną istotną rzeczą jest opłata podatku od zakupu nieruchomości. Czyli po podpisaniu umowy u notariusza dostajemy rachunek z tzw Finanzamt w wysokości od 3, kwoty zakupu. Tzw. Grundewerbsteuer. Tutaj można sprawdzić ile wynosi ten podatek w naszym regionie. W naszym przypadku było to 5%, ale widzę, że ta kwota wzrosła. Tym sposobem przebrnęliśmy przez procedury kupna domu. Jak widać oprócz kwoty jaką musimy zapłacić właścicielom za nasze wymarzone cztery kąty, jest jeszcze wiele dodatkowych kosztów, z którymi musimy się liczyć. Czyli od kwoty kupna domu, zależy oczywiście od regionu, w którym mieszkamy. Opłaty dodatkowe mogą zostać wliczone w kredyt, bądź po prostu należy posiadać taki wkład własny. Wprowadzając się do naszego nowego domku musimy także liczyć z tym, że będziemy musieli ponieść spore innymi na : -wykupienie ubezpieczenia domu, od ok 150-350 eu rocznie. -opłaty do gminy : podatek gruntowy, wywóz śmieci, kanalizację itd. ok 1000 1300 eu rocznie. Zależy od gminy, ilości osób zamieszkujących domu. -kominiarz = przychodzi raz w roku- opłata w okolicach 50 eu - opłaty za prąd i wodę. Pobierane są ryczałtowo. Na koniec roku dostajemy rozliczenie. Prąd ok. 100-? miesięcznie w zależności od zużycia. Woda 300 eu rocznie, również zależy od zużycia. -opał- w naszym przypadku piec olejowy. Zużycie ok 3000 litró rocznie -cena zależna od kursu ropy. ok 2000 eu. -oczywiście standardowo opłata za abonament radiowo- Tv. ARD ZDF 54 eu kwartalnie. No, to chyba tyle... Łatwo można sobie przekalkulować, czy będzie mnie stać na utrzymanie i w razie awarii np pieca, rury, uszkodzenia dachu czy czegokolwiek będę w stanie ponieść dodatkowe koszty. Oczywiście na wypadek- awarii itd istnieją różnego rodzaju konta oszczędnościowe i polisy ubezpieczeniowe np. Risiko-Lebensversicherung, to są dodatkowe pieniądze, które odliczyć miesięcznie z naszego budżetu. To tyle na dzisiaj zmykam ogarnąć dom, dziecko i psa :) Pozdrawiam Was serdecznie:) aaaaaa tutaj możecie zobaczyć mój dom :) 10 Niemcy, Meklemburgia-Pomorze Przednie Dom na sprzedaż, dodane: 08-07-2022 HORN IMMOBILIEN++ Ramin/Gellin 6 pokoi 180 m² działka 2862 m² Gellin to niewielka wies w gminie Ramin w regionie Löcknitz-Penkun w powiecie Vorpommern-Greifswald w Meklemburgii-Pomorzu Przednim. Gellin znajduje sie 4 kilometry na północny wschód od Ramin i 7 kilometrów na wschód od Löcknitz. W Löcknitz znajduja sie wszystkie podstawowe punkty uzytecznosci publicznej, przedszkola, szkoły, lekarze, sklepy, banki, dworzec PKP itp. Mamy tutaj również piękne jezioro z plaza oraz infrastruktura turystyczna, Zapamiętaj Ukryj 9 Niemcy, Meklemburgia-Pomorze Przednie Dom na sprzedaż, dodane: 07-07-2022 HORN IMMOBILIEN++ Blumenhagen/Pasewalk++ 3 pokoje 110 m² działka 2533 m² Blumenhagen to wies polozona w gminie Jatznick, największej gminy dawnego powiatu Ucker-Randow. Wszystkie niezbedne punkty uzytecznosci publicznej znajduja sie w oddalonym o ok. 10 km Pasewalku. Ok. 1,5 godz. samochodem dojedziemy do plaży Ahlbeck nad Bałtykiem oraz do Berlina. Do Szczecina mamy stad ok. 50 km. Przedmiotem sprzedazy jest wolnostojący budynek mieszkalny polozony w Blumenhagen nieopodal Pasewalku. Ten budynek to byly Zapamiętaj Ukryj 6 Niemcy, Meklemburgia-Pomorze Przednie Dom na sprzedaż, dodane: 08-07-2022 HORN IMMOBILIEN++ Rossow/Löcknitz 8 pokoi 300 m² działka 878 m² Przedmiotem sprzedazy jest nieruchomosc budynkowa polozona bezposrednio przy drodze krajowej B104. Nieruchomość ta jest położona ok. 5 km od Löcknitz. Gmina Löcknitz z 3500 mieszkańcami znajduje się w powiecie Vorpommern-Greifswald i jest siedzibą Urzędu Löcknitz-Penkun. W Löcknitz znajduja sie wszystkie podstawowe punkty uzytecznosci publicznej, przedszkola, szkoły, lekarze, sklepy, banki, dworzec PKP itp. Mamy tutaj również piękne Zapamiętaj Ukryj 6 Niemcy, Meklemburgia-Pomorze Przednie Dom na sprzedaż, dodane: 21-07-2022 HORN IMMOBILIEN++ Strasburg++ 7 pokoi 174 m² działka 1940 m² Nieruchomosc ta sprzedawana jest w tzw. POSTEPOWANIU OFERTOWYM. Licytacja rozpoczyna się o godzinie 18:00 i kończy się w dniu o godz. Prosimy o uzyskanie potwierdzenia finansowania do r. do godz. ++ Proponujemy rowniez pomoc w zdobyciu kredytu na zakup i renowacje nieruchomosci w niemieckich bankach dla interesantow zarabiajacych w euro lub majacych wysoki wklad wlasny oraz wysokie dochody. ++ PUNKT Zapamiętaj Ukryj 27 Niemcy, Mittenwalde Dom na sprzedaż, dodane: 02-07-2022 4 pokoje 150 m² działka 500 m² komfortables Einfamilienhaus, nachhaltig renoviert und modernisiert. in schöner Naturlage, großer Terrasse, Gartenhaus, Stellplätze und vieles mehr. *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. Das zum Verkauf stehende ca. 150 m2 große und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Brusendorf, einem Ortsteil der Stadt Zapamiętaj Ukryj 91 Niemcy, Dahlwitz-Hoppegarten Dom na sprzedaż, dodane: 02-07-2022 3 451 000 zł15 757,98 zł/m² 7 pokoi 219 m² działka 550 m² *Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage zur Freischaltung möglich freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück, bestehend aus 3 Etagen mit 7 Schlafzimmer und einem Dachgeschoß sowie ein zum Süden ausgelegtes Gartengrundstück in grüner Wohnlandschaft. *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. Zapamiętaj Ukryj 38 Niemcy, Berlin Dom na sprzedaż, dodane: 02-07-2022 3 641 400 zł29 201,27 zł/m² 4 pokoje 125 m² wolnostojący 4 Zimmer-Maisonette Wohnung in ruhiger und grüner Wohnlage von Berlin-Mariendorf und etwa 130 m2 Garten (Sondernutzungsrecht) *deutsch: Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english: This Expose is available in German, English and Russian language. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe. Link: Die offen geschnittene Eigentumswohnung ( + DG) befindet sich in einer Zapamiętaj Ukryj 59 Niemcy, Neuenhagen Bei Berlin Dom na sprzedaż, dodane: 02-07-2022 3 708 040 zł33 709,46 zł/m² 4 pokoje 110 m² działka 1035 m² saniertes Einfamilienhaus mit Grundstück, große Veranda, Pool-Vorbereitung, in grüner und ruhigen Idylle, kurzfristig bezugsfrei *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*english : This Expose is available in German, English and Russian language. Dieses hier angebotene Einfamilienhaus liegt im grünen Neuenhagen/Berlin und wurde im Jahre 1933 erbaut. In den letzten Jahren wurde das Haus praktisch Zapamiętaj Ukryj 26 Niemcy Dom na sprzedaż, dodane: 02-07-2022 6 878 200 zł33 716,65 zł/m² 6 pokoi 204 m² działka 833 m² freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnkultur auf hohem Niveau und großem Grundstück *360°-Tour / Eine Freischaltung zur virtuellen Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe. Link: Zapamiętaj Ukryj 14 Niemcy, Seddiner See Dom na sprzedaż, dodane: 02-07-2022 1 737 400 zł17 585,01 zł/m² 3 pokoje 99 m² wolnostojący sehr schöne und gehobene Komfortwohnung als Maisonette-Galerie-Dachgeschoßwohnung in gepflegter Wohnanlage, 3 Zimmer, Galerie, 2 Balkone, 2 Bäder, Tiefgaragenplatz, Einbauküche, Kellerraum, viele weitere Extras *360°-Tour / Eine Freischaltung zur virtuellen Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in Zapamiętaj Ukryj 8 Niemcy, Inzell Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 5 pokoi 180 m² działka 1629 m² Hier sind Sie eins mit der Natur, mit tollem Bergpanorama und absoluter Ruhe. Ein neues Zuhause inmitten der Berge, wer möchte das nicht? Das reizende Landhaus befindet sich eingebettet in hügelige Landschaft sowohl süd- als auch west-seitig ausgerichtet. Im Untergeschoss befindet sich ein wohnliches Appartement, ideal als Gästebereich mit eigener Küche und Duschbad. Ein uriger Kaminofen bildet das Herzstück im Wohn- und Essbereich des Zapamiętaj Ukryj 38 Niemcy, Berlin Dom na sprzedaż, dodane: 17-06-2022 3 641 400 zł29 201,27 zł/m² 4 pokoje 125 m² wolnostojący 4 Zimmer-Maisonette Wohnung in ruhiger und grüner Wohnlage von Berlin-Mariendorf und etwa 130 m2 Garten (Sondernutzungsrecht) *deutsch: Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english: This Expose is available in German, English and Russian language. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe. Link: Die offen geschnittene Eigentumswohnung ( + DG) befindet sich in einer Zapamiętaj Ukryj 14 Niemcy, Seddiner See Dom na sprzedaż, dodane: 17-06-2022 1 737 400 zł17 585,01 zł/m² 3 pokoje 99 m² wolnostojący sehr schöne und gehobene Komfortwohnung als Maisonette-Galerie-Dachgeschoßwohnung in gepflegter Wohnanlage, 3 Zimmer, Galerie, 2 Balkone, 2 Bäder, Tiefgaragenplatz, Einbauküche, Kellerraum, viele weitere Extras *360°-Tour / Eine Freischaltung zur virtuellen Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in Zapamiętaj Ukryj 6 Niemcy, Meklemburgia-Pomorze Przednie Dom na sprzedaż, dodane: 20-05-2022 HORN IMMOBILIEN++ Mewegen/Löcknitz+REZERWACJA !!! 2 pokoje 80 m² działka 670 m² REZERWACJA !!! Wies Mewegen przynalezy do powiatu Vorpommern-Greifswald - we wschodniej czesci Meklemburgii-Pomorza Przedniego. Spolecznosc Mewegen ma szkole podstawowa i przedszkole. Jezioro w Blankensee i Rothenklempenow znajduje sie w odleglosci tylko okolo 5 km. Tylko 10 minut dzieli nas od Löcknitz, gdzie znajduja sie sklepy, gabinety lekarskie, apteki, niemiecko-polskie gimnazjum, szkola podstawowa i srednia, banki, restauracje, Zapamiętaj Ukryj 8 Niemcy Dom na sprzedaż, dodane: 09-07-2022 7 116 200 zł19 496,44 zł/m² 365 m² działka 2141 m² wolnostojący Einzigartiges Juwel in der Berchtesgadener Bergwelt Eine Liegenschaft im Gemeindebereich von Berchtesgaden, am Fuße des Obersalzberg auf ca. 600 m Seehöhe auf einem schönen Sonnenplateau gelegen und doch zentrumsnah, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das ursprüngliche Stammhaus wurde 1926 in traditioneller Holzblockbauweise auf einem Areal mit qm Gesamtgrundstückfläche errichtet, diente jahrelang als großzügiges Wohnhaus, und wurde Zapamiętaj Ukryj 9 Niemcy, Meklemburgia-Pomorze Przednie Dom na sprzedaż, dodane: 01-06-2022 HORN IMMOBILIEN++ Torgrlow++ 5 pokoi 130 m² działka 476 m² Torgelow to niewielkie miasteczko polozone w Meklemburgii Pomorzu Przednim, w powiecie Vormommern Greifswald. Mamy tutaj wszystkie niezbedne punkty uzytecznosci publicznej sklepy, szkoły, przedszkola, urzedy, lekarzy, apteki, banki ... itp. Plaża nad Morzem Bałtyckim- Ahlbeck 85 km, Zalew Szczecinski- Ueckermünde 16 km, Berlin Tegel 165 km, Neubrandenburg 60 km, Szczecin 60 km Przedmiotem sprzedazy jest piękny dom z dwoma mieszkaniami w Zapamiętaj Ukryj 12 Niemcy, Meklemburgia-Pomorze Przednie Dom na sprzedaż, dodane: 20-05-2022 HORN IMMOBILIEN++ Plöwen/Löcknitz 7 pokoi 250 m² działka 5750 m² Nieruchomosc ta jest polozona ok. 5 km do centrum Löcknitz. Gmina Löcknitz z 3500 mieszkańcami znajduje się w powiecie Vorpommern-Greifswald i jest siedzibą Urzedu Löcknitz-Penkun. W Löcknitz znajduja sie wszystkie podstawowe punkty uzytecznosci publicznej, przedszkola, szkoly, lekarze, sklepy, banki, dworzec PKP itp. Mamy tutaj rowniez piekne jezioro z plaza oraz infrastruktura turystyczna a takze wiele szlakow pieszych i rowerowych. Zapamiętaj Ukryj 6 Niemcy, Meklemburgia-Pomorze Przednie Dom na sprzedaż, dodane: 07-03-2022 HORN IMMOBILIEN++ Züsedom/Pasewalk 6 pokoi 246 m² 1 piętro Züsedom to miejscowość polozona nieopadal Pasewalku licząca około 250 mieszkańców. 9 km dalej znajduje się miasto Pasewalk. Tutaj znajdziesz wszystkie sklepy, szkoły, basen na świeżym powietrzu, lekarzy, szpital itp. Do centrum Berlina jest ok. 130 km, do plaży w Zinnowitz tylko 99 km, a do Szczecina tylko 50 km. Przedmiotem sprzedazy jest duzy wolnostojący dom w pobliżu Pasewalku nadajacy sie do zamieszkania dla jednej lub dwoch rodzin. Dom Zapamiętaj Ukryj 38 Niemcy, Gallun Dom na sprzedaż, dodane: 02-07-2022 4 750 480 zł15 834,95 zł/m² 10 pokoi 300 m² działka 2214 m² Durchdachtes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit zwei separat zugänglichen Einliegerwohnungen im Obergeschoss in Kurzzeit-Vermietung, Rückbau in Urzustand eines großen Einfamilienhauses möglich, nur 15 Minuten von Berlin entfernt *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на Zapamiętaj Ukryj 18 Niemcy, Grabenstätt Dom na sprzedaż, dodane: 14-05-2022 8 806 000 zł32 614,81 zł/m² 7 pokoi 270 m² działka 8788 m² Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Ist wohl die passendste Beschreibung für dieses wunderschöne Landhaus. Eingebettet in einer Landschaft wie gemalt zwischen Chiemsee und dem bayerischen Voralpenland; die majestätischen Berggipfel der Chiemgauer Alpen liegen direkt vor der Haustüre. Hier findet man dieses Anwesen mit traumhaften, sonnigem Grundstück mit einer Größe von qm. Architektonisch stehen traditioneller Baustil, Qualität und Zapamiętaj Ukryj 5 Niemcy, Munich Dom na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 6 566 000 zł2118,05 zł/m² 5 pokoi 3100 m² wolnostojący This Mediterranean Style House, built in solid brick construction, on a slight slope and facing south, impresses with its exceptionally spacious and well thought-out planning. It offers enough space for the extended family, for two generations and/or enough space to live and work under one roof. The house has 5 living levels and a utility level. Even from the outside, the imposing entrance is impressive. On the ground floor, the central level, Zapamiętaj Ukryj 13 Niemcy, Bad Feilnbach Dom na sprzedaż, dodane: 25-06-2022 4 131 680 zł34 430,65 zł/m² 4 pokoje 120 m² działka 437 m² Im Erdgeschoss unterteilt sich die Immobilie in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, mit separater Küche und Speis, sowie ein Gästebad/WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Büro sowie ein Badezimmer und das Dachgeschoss unterteilt sich in ein weiteres Badezimmer und ein großes Schlafzimmer. Zur Immobilie sind eine Garage zugehörig, sowie Außenstellplätze. Lage Diese Liegenschaft befindet sich in Bad Zapamiętaj Ukryj 6 Niemcy, Tacherting Dom na sprzedaż, dodane: 25-06-2022 2 951 200 zł17 886,08 zł/m² 6 pokoi 165 m² działka 366 m² . . . ist diese gepflegte Immobilie mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und drei WCs, also ideal für eine große Familie, ein Generationenhaus oder in Kombination Wohnen und Arbeiten. Dem Wohnzimmer im Erdgeschoss vorgelagert finden wir eine Terrasse und im Anschluss erstreckt sich ein schönes Stück Garten. Ein großes Tageslichtbad und drei Schlafräume finden wir im Obergeschoss. Das Dachgeschoss kann als ganz eigenes Apartment genutzt werden, ein Zapamiętaj Ukryj 6 Niemcy, Meklemburgia-Pomorze Przednie Dom na sprzedaż, dodane: 22-07-2021 HORN IMMOBILIEN++ Sandförde++ 4 pokoje 110 m² działka 2000 m² DOWOD ENERGETYCZNY wystawiony Wartosc energetyczna: 429,80 kWh(m2a) Klasa efektywności energetycznej H Przedmiotem sprzedazy jest dawna piekarnia znajdujaca sie w cichej uliczce w Sandförde koło Jatznick. Jatznick to największa gmina polozona w dawnym powiecie Uecker-Randow. Na miejscu znajduje sie przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy oraz dworzec PKP. Do Pasewalku mamy stad 10 km, do Ueckermünde nad Zalewem Szczecinskim 25 km, Zapamiętaj Ukryj 5 Niemcy, Meklemburgia-Pomorze Przednie Dom na sprzedaż, dodane: 25-05-2022 HORN IMMOBILIEN++ Eggesin++ 5 pokoi 130 m² działka 1150 m² Nieruchomosc ta sprzedawana jest w tzw. POSTEPOWANIU OFERTOWYM. Licytacja rozpoczyna się o godzinie 18:00 i kończy się w dniu o godz. Prosimy o uzyskanie potwierdzenia finansowania do r. do godz. Eggesin to niewielkie miasteczko polozone w Meklemburgii Pomorzu Przednim, w powiecie Vormommern Greifswald w Puszczy Wkrzanskiej. Tutaj znajduja sie wszystkie niezbedne punkty uzytecznosci publicznej Zapamiętaj Ukryj 9 Niemcy, Meklemburgia-Pomorze Przednie Dom na sprzedaż, dodane: 08-03-2022 HORN IMMOBILIEN++ Blankensee/Löcknitz 5 pokoi 113 m² działka 2314 m² Nieruchomość ta położona jest w spokojnej miejscowości w gminie Blankensee nieopodal Löcknitz. W Blankensee znajduje się piękne jezioro z plaza i kąpieliskiem, do którego można szybko dotrzeć rowerem. W Blankensee znajduje się przejście graniczne, a do centrum Szczecina jest tylko ok. 23 km. Do Berlina tak jak i nad Morze Bałtyckie można dojechać w ok. 1,5 godziny. Gmina Löcknitz z 3500 mieszkańcami znajduje się obecnie w powiecie Zapamiętaj Ukryj 9 Niemcy, Meklemburgia-Pomorze Przednie Dom na sprzedaż, dodane: 15-03-2022 HORN IMMOBILIEN++ bei Löcknitz++ REZERWACJA !!! 3 pokoje 99 m² działka 6000 m² REZERWACJA !!! Nieruchomosc ta jest polozona ok. 6 km od Löcknitz. Gmina Löcknitz z 3500 mieszkańcami znajduje się w powiecie Vorpommern-Greifswald i jest siedzibą Urzedu Löcknitz-Penkun. W Löcknitz znajduja sie wszystkie podstawowe punkty uzytecznosci publicznej, przedszkola, szkoly, lekarze, sklepy, banki, dworzec PKP itp. Mamy tutaj rowniez piekne jezioro z plaza oraz infrastruktura turystyczna a takze wiele szlakow pieszych i Zapamiętaj Ukryj 9 Niemcy, Meklemburgia-Pomorze Przednie Dom na sprzedaż, dodane: 15-03-2022 HORN IMMOBILIEN++ Pasewalk++ 5 pokoi 140 m² działka 702 m² Pasewalk to niewielkie miasteczko znajdujace sie w powiecie Vorpommern-Greifswald w Meklemburgii-Pomorzu Przednim. Kompleks basenowy Lindenbad 1,6 km Autostrada A 20 tylko 10 km, Dworzec kolejowy 2,4 km. W Pasewalku mamy szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, banki, lekarzy i szpital. 6 km dalej znajduje się mała wioska Krugsdorf z polem golfowym i jeziorem z piekna plaza. Pasewalk - Berlin 138 km Pasewalk - Ahlbeck na wyspie Uznam 94 Zapamiętaj Ukryj 6 Niemcy, Meklemburgia-Pomorze Przednie Dom na sprzedaż, dodane: 28-02-2022 HORN IMMOBILIEN++ Ramin/Löcknitz+ REZERWACJA !!! 4 pokoje 105 m² działka 2900 m² SPRZEDANE !!! Nieruchomosc ta sprzedawana jest w tzw. POSTEPOWANIU OFERTOWYM. Licytacja rozpoczyna się o godzinie 18:00 i kończy się w dniu 2022 o godz. Prosimy o uzyskanie potwierdzenia finansowania do r. do godz. Ramin to niewielka, przytulna wioska położona ok. 7 km od Löcknitz, gdzie znajduja sie wszystkie niezbedne punkty uzytecznosci publicznej. W Löcknitz znajduje się również dworzec PKP oraz Zapamiętaj Ukryj 9 Niemcy, Teisendorf Dom na sprzedaż, dodane: 18-06-2022 3 565 240 zł22 708,53 zł/m² 5 pokoi 157 m² działka 871 m² Dieses im Jahr 1984 teuer und aufwendig gebaute Haus kann mit ein paar guten Ideen und der Bereitschaft das Ein- oder Andere zu modernisieren zu Ihrem Traumhaus werden! Die Aufteilung der Räume ist angenehm großzügig wie die Wohnküche mit integriertem Esserker und das anschließende Esszimmer, ausgestattet mit einem Kachelofen, welches wiederum direkt in den Wohnbereich führt. Natürlich bleibt es dem künftigen Eigentümer überlassen diese Zapamiętaj Ukryj 6 Niemcy, Meklemburgia-Pomorze Przednie Dom na sprzedaż, dodane: 15-03-2022 HORN IMMOBILIEN++ Rothemühl 4 pokoje 80 m² działka 3013 m² Rothemühl znajduje się w powiecie Vorpommern-Greifswald w Meklemburgii-Pomorzu Przednim. Najbliższe przedszkole znajduje się w Heinrichswalde, około 1 km od nieruchomosci Najwazniejsze punkty uzytecznosci publicznej znajduja sie w Ferdinandshof lub Strasburgu około 10 km od nieruchomosci Rothemühl - Neubrandenburg ok. 40 km Rothemühl - Berlin Tegel ok. 165 km Rothemühl - Oderhaff Ueckermünde ok. 25 km Rothemühl - plaża nad Morzem Bałtyckim Zapamiętaj Ukryj 8 Niemcy, Wegscheid Dom na sprzedaż, dodane: 11-06-2022 3 136 840 zł19 728,53 zł/m² 5 pokoi 159 m² działka 1021 m² Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum! Auf zwei Etagen bietet dieses gepflegte neuwertige Domizil Platz für kleine Familien oder auch für Singles oder Pärchen, die großzügig und sonnig wohnen wollen. Der große Wohn/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse bekommt durch die vielen Fenster angenehm viel Tageslicht. Hohe Wände im Dachgeschoss, energetisch hochwertige Ausstattung und solide Verarbeitung sind weitere Pluspunkte. Zapamiętaj Ukryj 6 Niemcy, Fürstenstein Dom na sprzedaż, dodane: 18-06-2022 2 184 840 zł14 565,60 zł/m² 6 pokoi 150 m² działka 10 825 m² Wer abgelegene Idylle nahe der Natur sucht und etwas Zeit mitbringt, ist hier goldrichtig! Große Wohnküche mit Anschluss für Holzofen, Wintergarten und solide Massivbauweise machen den urgemütlichen Charme dieses Hauses aus. Die Ausstattung ist einfach und stammt überwiegend aus dem Baujahr. Renovierungen sind je nach persönlichem Anspruch erforderlich. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Deshalb existieren keine offiziellen Grundrisse Zapamiętaj Ukryj Z najnowszego raportu Ernst & Young (EY) oraz European Pensions and Property Asset Release Group (EPPARG), dotyczącego rynku hipoteki odwróconej na świecie oraz perspektyw rozwoju tej branży, wynika, że rynek niemiecki – w porównaniu chociażby z rynkiem brytyjskim lub amerykańskim – wciąż jest we wczesnym stadium rozwoju. W Niemczech, podobnie jak w Polsce, oferowana jest renta dożywotnia czyli hipoteka odwrócona w modelu sprzedażowym. U niemieckich sąsiadów nie funkcjonują jednak odgórne normy etyczne dla całej branży, chociażby takie jak polskie Zasady Dobrych Praktyk ustanowione w ramach Związku Przedsiębiorstw Finansowych. Hipoteka odwrócona nie jest też uregulowana odgórnymi przepisami. Mimo to Friedrich Thiele, dyrektor generalny Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG i członek zarządu EPPAR twierdzi, że potencjał niemieckiego rynku jest porównywalny do prymusów tej branży. W raporcie pt. „Global Equity Release Roundtable 2020” przygotowanym przez EY i EPPARG zebrano dane z Australii, Kanady, Niemiec, Włoch, Irlandii, Holandii, Nowej Zelandii, Norwegii, Polski, Hiszpanii, Szwecji, Wielkiej Brytanii i Stanów Zjednoczonych. Do najbardziej rozwiniętych rynków na świecie należą przede wszystkim Stany Zjednoczone, Wielka Brytania i Australia. Do rynków wysoce rozwiniętych należy zaliczyć też Kanadę, Norwegię, Szwecję i Holandię. – Niemiecki rynek rent dożywotnich z nieruchomości jest wciąż na bardzo wczesnym etapie rozwoju. Oznacza to między innymi, że usługodawcy, którzy działają na nim od dłuższego czasu, nadal muszą prowadzić bardzo intensywne działania promocyjne i edukacyjne na rzecz całego rynku. Odwrócony kredyt hipoteczny, bardzo popularny w krajach anglosaskich nie jest oferowany w Niemczech, dlatego musimy najpierw wykształcić świadomość korzyści płynących z renty za nieruchomość – mówi Friedrich Thiele, dyrektor generalny Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG. Według najnowszego raportu EY wartość niemieckiego rynku to obecnie mniej niż 0,5 mld dolarów, a liczba profesjonalnych podmiotów oferujących tę usługę w Niemczech jest mniejsza niż 5. [1] Wartość polskiego rynku jest w tej chwili identyczna, ale mimo to potencjał rozwoju w Niemczech jest znacznie większy niż w kraju nad Wisłą. Przewiduje się, że za 10 lat roczny wolumen przekroczy w Niemczech 2 mld dolarów, co oznacza, że Niemcy będą sprzedawać (tylko w ciągu jednego roku) renty dożywotnie o takiej wartości. Według Friedricha Thiele w Niemczech istnieje bardzo duży potencjał rynkowy, w zakresie sprawiedliwego, bezpiecznego, przejrzystego i przekonującego produktu finansowania dla seniorów opartego na dożywotniej rencie z nieruchomości. Ten potencjał jest w pełni porównywalny z potencjałem w krajach anglosaskich, gdzie rynek jest już rozwinięty. Brak odgórnych norm etycznych W Niemczech nie ma odgórnych norm etycznych obowiązujących na rynku hipoteki odwróconej. – Nasi sąsiedzi nie wypracowali dotychczas dokumentu podobnego chociażby do polskich Zasad Dorych Praktyk opracowanych w ramach Związku Przedsiębiorstw Finansowych. Aby tamtejszy rynek mógł rozwijać się w najbliższych latach, jest to konieczne – podkreśla Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM. Niemcy zdają sobie doskonale z tego sprawę. Friedrich Thiele, dyrektor generalny Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG mówi: – Aby zapewnić długoterminowy sukces rynkowy, konieczne jest, aby wszyscy gracze stosowali jednolite standardy rynkowe. W szczególności należy jasno określić proces doradztwa i zapewnić jego najwyższych poziom. Należy również zadbać o prawidłową dokumentację, a także przejrzystą prezentację produktu ze wszystkimi kosztami i ryzykiem dla klientem wynikającymi z zawarcia umowy renty dożywotniej. Długoterminowy produkt musi być uczciwy, bezpieczny i zorientowany na klienta, a w każdym razie powinien ekonomicznie zabezpieczać ryzyko długowieczności seniorów. Produkty finansowe dla seniorów, w przypadku których mamy do czynienia z szeregami ryzyk, między innymi z ryzykiem zmiany cen na rynku nieruchomościami i ryzykiem długowieczności, powinny podlegać przepisom rządowym. Takie regulacje powinny zapobiec ryzyku niewłaściwej sprzedaży kosztem seniorów. Pandemiczne zmiany Jak niemiecki rynek zmienił się podczas pandemii? Od marca 2020 roku pandemia COVID-19 stała się głównym wyzwaniem dla wszystkich usługodawców. Wszyscy przedstawiciele regionalni, pośrednicy i eksperci musieli całkowicie zaprzestać działalności w pierwszej fazie zamknięcia gospodarki. Organizowanie wydarzeń, spotkań dla klientów nie było możliwe przez miesiące. Wszyscy usługodawcy musieli sprostać specjalnym, zwiększonym zasadom utrzymania higieny, które jednak zostały dobrze przyjęte przez klientów. Klienci zainteresowani hipoteką odwróconą, z racji swojego wieku, z wahaniem akceptowali przejście z konsultingu, spotkań osobistych na rozwiązania cyfrowe z uwagi na to, że wielu z nich nie jest otwartych na nowe technologie. Jednak indywidualne podejście i ułatwienia, jakie zostały wprowadzone, również w zakresie konsultacji za pośrednictwem cyfrowanych kanałów, doprowadziły do trwałej poprawy jakości oferowanych usług. – Szczególnym wyzwaniem było notarialne poświadczenie transakcji na rynku nieruchomości, co jest wymogiem prawnym w Niemczech. Umowa renty dożywotniej z nieruchomości nie może zostać zawarta drogą elektroniczną, na odległość. Jednak również tutaj niemieccy notariusze opracowali ogólne zasady higieny, które zostały pozytywnie przyjęte przez klientów. Notariusze są uznawani za istotny element całego systemu obrotu gospodarczego, dlatego w czasie pandemii zezwolono im na oferowanie swoich usług bez ograniczeń, ale z zachowaniem najwyższych standardów ochrony sanitarnej – mówi Friedrich Thiele. Image courtesy of Kittisak / Dzisiaj postaram się przybliżyć Wam pojęcia i zwroty w języku niemieckim związane z 'domem'. Dom to w języku niemieckim das Haus czyli ein Gebäude, in dem Menschen wohnen (budynek, w którym mieszkają ludzie) ein Haus to oczywiście nie tylko dom złożony z murów, dachu , okien czy mebli ale miejsce, które tworzą bliskie nam osoby i gdzie czujemy się dobrze i bezpiecznie - mając to na myśli możemy powiedzieć Zuhause albo Heim / przy czym należy pamiętać, że słówka 'Heim' używa się również często jako skrótu od słów Altersheim/Altenheim, oznaczających dom spokojnej starości. Liczba mnoga - domy to w języku niemieckim die Häuser [ Hojza ] ein Haus może być einstöckiges (jednopiętrowy) albo mehrstöckiges (wielopiętrowy) dom możemy: budować - ein Haus bauen kupować - ein Haus kaufen sprzedawać - ein Haus verkaufen wynajmować - ein Haus vermieten najmować - ein Haus miten Rozróżniamy różne rodzaje domów: - Einfamilienhaus [ Ajn-familien-haus ] - dom jednorodzinny - Mehrfamilienhaus [ Mea-familien-haus ] - dom wielorodzinny - Hochhaus - wieżowiec/ budynek wielopiętrowy - Reihenhaus [ Rajen-haus ] - szeregowiec do domu możemy iść - nach Hause gehen [ nach Hauze gejen ] możemy z niego wychodzić - aus dem Haus gehen [ aus dem Haus gejen ] możemy w domu być - zu Hause sein [ cu Hauze zajn ] lub do niego wchodzić - ins Haus gehen/ kommen możemy również czuć się u kogoś jak u siebie w domu - sich bei jemandem wie zu Hause fühlen [ ziś baj jemandem wi cu Hauze fylen ] Sie ist nicht zu Hause. - Ona nie jest w domu./ Jej nie ma w domu. Ich fühle mich hier wie zu Hause. - Czuję się tutaj jak w domu. Wir gehen schon nach Hause. - Idziemy już do domu. Ich müss schon nach Hause gehen. - Muszę już iść do domu. Möchten Sie schon nach Hause gehen? - Czy chciałaby Pani już iść do domu? Pani domu to po niemiecku die Hausfrau - czyli eine Frau, die für die eigene Familie die Arbeit im Haus macht (kobieta, która dla własnej rodziny pracuje w domu - po naszemu mówiąc zajmuje się domem). Pani domu prowadzi tzw. der Haushalt - czyli gospodarstwo domowe den Haushalt führen [ den Haus-halt fyren ] - prowadzić gospodarstwo domowe Wyrażenie Haushalt oznacza również wszystkie prace, które trzeba wykonywać w domu, czyli np. das Kochen - gotowanie, Putzen - sprzątanie, Waschen [ Waszen ] - pranie, Einkaufen [ Ajn-kaufen ] - robienie zakupów, Bügeln [ Bygeln ] - prasowanie... im Haushalt helfen - pomagać w domu (w gospodarstwie domowym) die privaten Haushalte - prywatne gospodarstwa domowe Jako Haushalt określany jest czasem budżet domowy. inne przykładowe pojęcia związane z domem to np.: die Hausaufgabe czyli eine Arbeit, die ein Schüler zu Hause machen soll - zadanie domowe czyli praca/zadanie, jaką uczeń powinien wykonać w domu das Haustier - zwierzę domowe der Hauseingang [ Haus-ajn-gang ] -wejście do domu die Haustür - drzwi wejściowe/ frontowe das Treppenhaus - klatka schodowa der Hausgarten - ogródek przydomowy die Hausnummer [ Haus-numa ] - numer domu die Hausordnung - porządek domowy/ regulamin domu die Hauspflege - domowa opieka (chorego) der Hausputz - porządki domowe der Hausschlüssel [ Haus-szlysel ] - klucz od domku A na koniec słynne powiedzenie:Zu Hause ist es doch am schönsten! [ Cu Hauze yst es doch am szynsten! ] - Wszędzie dobrze, ale w domu najlepiej! 15 marca 2012, 22:35 Ten tekst przeczytasz w mniej niż minutę Inne Atrakcją turystyczną w austriackiej miejscowości Terfens w Tyrolu ma się wkrótce stać dom postawiony "na głowie". Realizacją tego projektu zajmują się dwaj mieszkający tam Polacy. Na głowie stoi nie tylko dom, ale także jego wnętrze, z całym wyposażeniem. Obaj Polacy realizowali już podobne projekty w Niemczech i we własnym kraju. Dla Terfens zaprojektowali dodatkowo garaż, w którym na dachu zamontowany jest volkswagen "garbus". Odwrócony dom ma 140 metrów kwadratowych "powierzchni mieszkalnej" i w maju zostanie udostępniony turystom. Jesienią powstanie tam jeszcze głęboka na osiem metrów piwnica, w której prezentowane będą lodowe rzeźby. Zobacz więcej Przejdź do strony głównej

odwrócony dom w niemczech